工商時報【陳昱光】

近期鴻家軍的股價表現強勁,如鴻海(2317)、廣宇(2328)等,投資人若看好相關概念股後市行情,可利用認購權證參與行情。

鴻海日前公布2月營收2,896億元,較上月下滑16.14%,但仍年增3.18%創同期新高。傳蘋果將推大幅改版的iPhone,其中至少1支可能搭載OLED螢幕,報導指出OLED版的iPhone要價約1,000美元,可望帶動鴻海今年相關營收成長近2成。

廣宇是鴻海集團電子零組件及消費性電子周邊廠,因承接台灣夏普光電部分零組件訂單,其2月合併營收17.02億元,月增8.34%,年增93.4%,累計1到2月合併營收32.73億元,年成長57.1%。

建議投資人可挑選長天期權證,減輕時間價值耗損,挑選價內10%至價外20%附近的權證為主,如鴻海永豐69購01(056697)、鴻海日盛67購01(052944),或是廣宇永豐69購01(056886)、廣宇玉山68購01(057027)等,更多權證資訊,請至「永豐金權證網」查詢。(永豐金證券提供,陳昱光整理)

*【權證投資必有風險,本專區資訊僅供參考,並不構成邀約、招攬或其他任何建議與推薦,請讀者審慎為之】

房子如何貸款

申請個人信用貸款條件









圖文/鏡週刊

大都市房價高漲,年輕人望房興嘆,幾乎是全球化現象。2016年澳洲年輕人擁有房屋的比例只有28%,美國的比例也只有35%,是1987年來的最低點。最近澳洲一名房地產大亨提出給年輕人的忠告:想買房,先戒掉酪梨吐司吧!當然他的言論,立刻遭到網友圍剿。

這名澳洲地產富豪名叫提姆. 葛納(Tim Gurner),最近在接受澳洲新聞節目「60分鐘」訪問時,吐槽當今的千禧世代貪圖生活享受,每天都要吃貴鬆鬆的酪梨吐司,怎麼有買得起房的一天?

「我買第一間房子的時候,可不會每天花19塊錢買酪梨醬,喝4塊錢一杯的咖啡。」葛納說:「年輕世代只想每天上館子、每年到歐洲玩。有房的人可是天天非常、非常賣力工作,把每塊錢省下來,用盡辦法才能爬上有產階級。看完整內容





二胎房屋貸整合負債

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,最低個人信用小額借貸利率就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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陳智忠

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